وبلاگ حقوقی لویادسک
مقالات آپارتماننشینی و دعاوی ملکی
راهنمای دعاوی، قراردادها و رویه دادرسی — هر مقاله پیش از انتشار، توسط یکی از وکلای همکار بازبینی و تأیید میشود.
همهآپارتماننشینی و دعاوی ملکیارث و وصیتجرایم سایبریچک، سفته و مطالبات مالیحقوق پزشکی و مسئولیت پزشکیحقوق مصرفکنندهخانواده و طلاققراردادها و تعهداتکار و بیمه تامین اجتماعیکیفریملکی و مستغلاتمهاجرت و اتباع خارجی
درباره «آپارتماننشینی و دعاوی ملکی»
آپارتماننشینی و دعاوی ملکی به اختلافات رایج میان ساکنان مجتمعهای مسکونی و تجاری میپردازد؛ موضوعی که با گسترش زندگی آپارتمانی در شهرهای بزرگ ایران، به یکی از پرتکرارترین منابع دعاوی حقوقی تبدیل شده است. مقالات این دسته درباره قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، وظایف و اختیارات قانونی هیئت مدیره و مدیر ساختمان، نحوه محاسبه، مطالبه و ضمانت اجرای عدم پرداخت شارژ ساختمان، اختلافات همسایگی مانند سروصدا یا نشتی، محدودیتهای تغییر کاربری واحد آپارتمانی، و دعاوی مربوط به مشاعات و پارکینگ نوشته میشود.
سوالات پرتکراری که در این بخش پاسخ میگیرند عبارتاند از: اگر همسایهای شارژ ساختمان را پرداخت نکند، مدیر ساختمان چه اهرمهای قانونی برای وصول آن دارد؟ برای تغییر کاربری واحد مسکونی به تجاری چه مجوزهایی لازم است؟ در صورت بروز خسارت از واحد بالا به واحد پایین (مانند نشتی آب)، مسئولیت جبران خسارت با کیست؟ حدود اختیارات هیئت مدیره ساختمان تا کجاست؟
با افزایش تراکم جمعیتی و رواج زندگی آپارتمانی، این نوع اختلافات، هرچند در ظاهر کوچک، میتوانند به دعاوی طولانی و پرهزینه در شورای حل اختلاف یا دادگاه تبدیل شوند؛ بهویژه وقتی آییننامه داخلی ساختمان بهدرستی تنظیم نشده باشد.
برای حلوفصل اختلافات ساختمانی، تنظیم آییننامه داخلی مجتمع یا مشاوره درباره حقوق و تکالیف آپارتماننشینی، میتوانید به لویادسک مراجعه کنید.