ماده ۲ قانون پیش فروش ساختمان
سلب مسئولیت: تیم حقوقی لویادسک قوانین و مصوبات را بهطور مداوم بررسی و در صورت تغییر بهروزرسانی میکند؛ با این حال، اگر قصد استناد به قانونی را دارید، پیش از آن متن آن را از طریق مراجع رسمی کشور بررسی کنید.
در قرارداد پیش فروش باید حداقل به موارد زیر تصریح شود: ۱- اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی ۲- پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک ۳ (اصلاحی ۱۴۰۱/۰۹/۰۶)- متن پروانه ساختمانی صادرشده از مراجع ذیصلاح در صورت صدور، راجع به موضوع معامله به عنوان پیوست قرارداد ۴ (اصلاحی ۱۴۰۱/۰۹/۰۶)- مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث میشود مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفاً در قیمت موثر است. ۵ - بها یا عوض در قراردادهای معوض، تعداد اقساط و نحوه پرداخت ۶ - شماره قبوض اقساطی برای بها، تحویل و انتقال قطعی ۷- زمان تحویل واحد ساختمانی پیش فروش شده و تنظیم سند رسمی انتقال قطعی ۸ - تعیین تکلیف راجع به خسارات، تضمینها و قرارداد بیمه ای، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله ۹- تعهدات پیش فروشنده به مرجع صادرکننده پروانه و سایر مراجع قانونی ۱۰ (حذف شده ۱۴۰۱/۰۹/۰۶)- معرفی داوران ۱۱ (اصلاحی ۱۴۰۱/۰۹/۰۶)- احکام مذکور در مواد (۶)، (۷) و (۸) و تبصره آن، (۹)، (۱۱)، (۱۲)، (۱۴)، (۱۶) این قانون